Postup převodu bytové jednotky do OV
- Podat Představenstvu BD žádost o převod bytové jednotky do OV – formuláře ke stažení zde na webu v záložce Vzory ke stažení.
- BD vydá potvrzení o členství v družstvu a bezdlužnosti, budete vyzváni k jeho převzetí.
- Podpis smlouvy o převodu do BD a podání žádosti o vklad na katastr nemovitostní. Členská schůze odsouhlasila využití služeb advokáty JUDr. Ivany Seifertové pro soupis smlouvy a podání žádosti o vklad na FÚ.
- Vyrozumění z KN o zaplombování (20 dní se neděje nic), pak probíhá zavkladování – o provedení vkladu je nový vlastník vyrozuměn.
- Nový vlastník informuje SVJ, BD a správcovskou firmu Klokoč.
- Nový vlastník dostane od správcovské firmy Klokoč číslo účtu SVJ na které bude platit stanovenou výši záloh, případně spojovací číslo SIPO – změna platby v SIPU nebo na účtu.
- Do 31.1. následujícího roku musí nový vlastník podat na FÚ Přiznání k dani z nemovitosti – následně mu bude vyměřena daň z nemovitosti, kterou musí zaplatit. Přiznání k dani se podává jen 1x, FÚ pak sám vyměřuje daně.
Co je nutné udělat před započetím převodů do OV:
- Prohlášení vlastníka – rozčlenění domu na bytové a nebytové jednotky, zápis v katastru nemovitostí – HOTOVO
- změna stanov BD – vložit článek k převodům do OV – HOTOVO
- Členská schůze se vyjádří ke stanovám svj a vybere první členy orgánů SVJ – HOTOVO
- Členská schůze udělí mandát Představenstvu BD k založení SVJ – HOTOVO
- Notářský zápis ze schůze – změny stanov BD – HOTOVO
- Založení SVJ u notáře – HOTOVO
- Zápis do Rejstříku listin – HOTOVO
- Mohou započít převody jednotek do OV – přesný postup bude zveřejněn