Aktuálně

Ve středu 2.4.2025 od 20:00 do 20:45h se bude v kanceláři BD (ve sklepních prostorech mezi vchody 1042 a 1043) vydávat vyúčtování plateb za rok 2024. Kdo se nedostaví, najde poté své vyúčtování sídle naší správcovské firmy Klokoč (Dr. E. Beneše 1480). 23.3.2025

KDO DOSTAL VYÚČTOVÁNÍ V ELEKTRONICKÉ PODOBĚ, TIŠTĚNÉ JIŽ NEDOSTANE!

Kolárna:

Tímto žádáme VŠECHNY, kdo zde bydlí v nájmu i podnájmu a kolo aktivně používají, ať své kolo OZNAČÍ přilepenou cedulkou POUŽÍVÁM na řídítka nebo sedlo. A to nejpozději do 31.3.2025. Poté budou NEOZNAČENÁ kola z koláren přesunuta do jiných prostorů v našem bytovém domě, které budou pro tento účel upraveny. Kolo se nikomu nevyhodí, pouze přesune těm, kteří na něm jezdí „svátečně“. Informace o tom, kde budou kola uskladněna Vám podá kdokoliv na vyžádání z představenstva BD/SVJ telefonicky/ emailem.
Prosíme o vstřícnost. V případně, že bude označeno jako POUŽÍVÁM více kol, než je kapacita kolárny, budeme muset svolat schůzku, na které se dohodneme, kam která kola umístíme. Děkujeme za spolupráci. 6.3.2025

Vážení členové,  

představenstvo Bytového družstva U nás Vás zve na členskou schůzi, která se koná dne 
5. 3. 2025 v 19:00h  
v budově Skautského střediska na dopravním hřišti v Neratovicích (přezutí prosíme s sebou). 

Program členské schůze:

  1. Zahájení, schválení programu, volba orgánů členské schůze 
  2. Volba člena představenstva BD – doplnění po předchozí rezignaci 
  3. Rezignace člena KK BD, Volba člena kontrolní komise BD 
  4. Rezignace člena KK SVJ, Volba člena kontrolní komise SVJ 
  5. ISTA – přístupy k přehledu spotřeby – krátké info 
  6. ODPADY – seznámení se záměrem, schválení finančního limit pro projekt, evidence bydlících 
  7. Převody bytů do OV – aktuální informace (JUDr. Ivana Seifertová) 
  8. Kolárny – řešení nedostatku místa pro aktivní uživatele 
  9. Domofony, dveře – stav, problémy 
  10. Ostatní/závěr 

Každý „družstevní podíl“ dostane své unikátní číslo oproti podpisu v docházkovém listu a kontrole evidenčních údajů. Čísla hlasující pro / proti / zdržel se budou zapsány. Součet hlasů proběhne v programu. Prosíme o trpělivost při prezenci a zápisu. Schůze se zúčastní JUDr. Ivana Seifertová, advokátka.

Dne 17.2.2025 

Představenstvo Bytového družstva U nás 

Vážení nájemníci,

jistě jste zaznamenali změny v odpadovém hospodářství města. Podrobné informace k důvodům najdete jednak na webové stránce města, v lednovém čísle Neratovických novin, v letáčcích a dokumentech distribuovaných Vám do poštovní schránky. SVJ se zástupci města jednalo a bude jednat o řešení situace, zatím nejsou žádné výsledky. Vkládáme pro představu obecné informace k výpočtu poplatku za svoz odpadu. Více informací podáme na členské schůzi.

Děkujeme za pochopení.

Výbor SVJ / Představenstvo BD

Informace k výpočtu záloh / platby za osobu / rok:

  • 1l odpadu = 1kč
  • SVJ-BD má 1 vlastní kontejner (1100 l) a 1 si pronajímá (1100 l), usilujeme o pronájem dalšího kontejneru (1100 l) – v jednání s firmou FCC
  • kontejnery jsou / budou očipované – zatím jen bar kódy
  • Svozy probíhají 2x týdně, tj. za rok 104 svozů
  • Účtováno bude podle objemu nádoby (nikoli hmotnosti odpadu) a počtu svozů za rok toho kterého kontejneru. Celková faktura přijde po konci zúčtovacího období. Tato cena se bude naší správcovskou firmou rozpočítána na „hlavy“ hlášené k bydlení (trvalý pobyt i podnájem).
  • Účinnost k od roku 2026

Příklady výpočtů:

Svoz 2x týdně 3 kontejnery:

104 svozů x 3300 l (kč) = 343 200 / počet osob cca 135 = 2542 Kč rok na osobu

Svoz 1x týdně 3 kontejnery = 1271 kč rok osoba

A další varianty odvozů, např 104×2200 +52×1100 nebo 104×2200 + 30×1100 apod. – dle naplněnosti.

  • Svoz tříděného odpadu zůstává zdarma – pečlivým tříděním papíru, skla, plastů, ale i biologického, elektronického a kovového odpadu (popelnice různě po městě) lze snížit množství odpadu komunálního, tj. i frekvence svozů a konečnou placenou cenu
  • Frekvenci odvozu můžeme regulovat uzamčením kontejnerů – nebudou moci být vyvezeny – bude sledovat pověřený pracovník
  • Během roku 2025 chceme vybudovat oddělné uzamykatelní stání jen pro naše SVJ (BD), tak aby do našich popelnic nemohl vyhazovat odpad nikdo jiný, než osoby z 1041-1043. Čekáme na posouzení předloženého návrhu MěÚ, budeme postupovat ve spolupráci se sousedním BD, se kterým nyní sdílíme gabionové stání na kontejnery. Tříděný odpad (sklo, papír, plast) zůstane mimo stání pro potřeby všech.
  • Již nyní je třeba mít pověřenou osobu, která bude situaci monitorovat a případně uklízet kolem popelnic, aby nedocházelo k podobným odporným situacím, které se ke konci roku několikrát opakovaly – možnost placené práce na DPP. Zájemci hlaste se Výboru SVJ.
  • V souvislosti s rozpočítáváním odpadu na osoby, tedy nikoliv už paušální platba, bude probíhat přesné evidování počtu bydlících osob v jednotlivých bytech – vyplnění evidenční karty. Prosíme o součinnost.
  • Na úklid odpadu mimo kontejnery je třeba vždy objednat speciální úklidovou službu. Zatím ji platí město, ale pokud se bude situace opakovat často, dostaneme k úhradě.

Vážení nájemníci, 

  • Omlouváme se za zpoždění realizace číslování bytových jednotek, které vzniklo v důsledků velkého pracovního vytížení řemeslníka.  Akce bude realizována v nejbližším možném termínu. Prosíme o trpělivost. 
  • Situaci opakovaného zvýšeného nepořádku u popelnic projednáváme se zástupci města a monitorujeme. Řešení bude probíhat v průběhu příštího roku v souvislosti s novou vyhláškou města Neratovice o odpadech. V příštím roce spustí město informační kampaň k této problematice. O povinnostech z toho vyplývajících pro SVJ (BD) Vás budeme informovat na schůzi BD a SVJ, které se budou konat během prvních měsíců roku 2025. Prosíme o strpení, případně sami zasáhněte, pokud vidíte někoho, kdo okolí popelnic znečišťuje. 
  • Kdo z nájemníků, kteří dále byt pronajímají, ještě nevyplnil a neodevzdal formulář (žádost o souhlas s pronájmem bytové jednotky), nechť tak neprodleně učiní. Tato povinnost je zakotvena ve stanovách BD U nás. Děkujeme za spolupráci. 

10.11.2024, Výbor SVJ a Představenstvo BD u nás 

Vážení nájemníci,

v souvislosti s bezpečnostními pravidly, které ukládá majitelům nemovitostí zákon, žádáme všechny nájemníky o:

1)    Dočasné označení bytu číslem – provést IHNED

2)    Označení schránek jménem – do 25.října 2024

3)    Označení bytu, nebo zvonku u dveří bytu jménem (aby bylo jasné, kdo v bytě bydlí) – do 25. října 2024

V následujících týdnech proběhne označení čísel bytu malířem na stěnu (zajistí SVJ).

Prozatímní označení čísla bytu lze provést například nálepkou na zárubně dveří nebo dveře.

Během měsíce října a listopadu bude také probíhat obnovení číslování schránek.

Dále připomínáme všem,

kteří pronajímají svůj byt dále, povinnost dle stanov BD každoročně žádat o povolení pronájmu (lze provést mailem, formulář ke stažení na https://bd-unas.cz/vzory-ke-stazeni/.)

Prosíme o nápravu do konce listopadu 2024.

Děkujeme za součinnost, 10.10.2024

Výbor SVJ a Představenstvo BD

ODLOŽENO z důvodu autonehody pracovníka – probíhá od 21.10.2024

Upozornění:

Ve dnech 9.10. a 11.10. bude probíhat oprava fasády poškozené ptákem.

Dbejte pod místem výkonu opravy zvýšené bezpečnosti.

Děkujeme za pochopení. Výbor SVJ

Výbor SVJ schválil žádost společnosti T-mobile k návštěvě zástupce a nabídce zlepšených služeb internetu. Výbor SVJ

Vážení spolubydlící

Od 16. – 26. července 2024, v časovém rozmezí 9-20h bude probíhat montáž venkovních rolet firmou GATO. Poté bude montáž znovu prováděna od 5. – 15. srpna, zase v časovém rozmezí 9-20h.

Představenstvo BD U nás, 15.7.2024

Vážení spolubydlící,

od 8.7.2024 do 31.7.2024 bude probíhat rekonstrukce úklidových místností ve vchodě č. 1042 a 1043.
Omluvte, prosím, zvýšenou hlučnost a prašnost. Děkujeme za pochopení.

Představenstvo BD U nás, 4.7.2024

UPOZORNĚNÍ

Jménem bytového družstva Vás všechny žádám o umožnění návštěvy technika dodavatelské firmy GATO spol. s r.o., který provede zaměření všech oken pro montáž rolet.
Realizace instalací rolet bude provedena na základě rozhodnutí členské schůze ze dne 15.5.2024 o montáži předokenních rolet v bytových jednotkách našeho družstva.
V termínu 14.6.2024 od 16:00 do 20:00 proběhne následné zaměření venkovních rolet v bytech, kde nebylo umožněno zaměření v minulém termínu.
Jedná se o tyto bytové jednotky:
1041/1, 1041/2, 1041/3, 1041/4, 1041/12, 1041//14
1042/8, 104213, 1042/18
1043/2, 1043/5, 1043/8, 1043/17

Děkuji za porozumění J. Brunhofer

První „vlna“ podávání žádostí o převody jednotek do OV se uzavře 31.5.2024 – uzavření smlouvy až po podání na katastr by mělo proběhnout do konce června. Dny k podpisu smluv o převodu mezi družstevníkem (družstevníky) a družstvem budou včas zveřejněny.

Další žádosti o převody budou vyřizovány do 31.8.2024, následně do katastru do konce září.

Další termíny budou vypsány dle zájmu.

Připomínáme, kdo chce být zařazen do mailing listu, napište mail na družstvo nebo sms.

Vážení členové,

představenstvo Bytového družstva U nás Vás zve na členskou schůzi, která se koná dne

15. 5. 2024 v 19:00h

v budově Skautského střediska na dopravním hřišti v Neratovicích (přezutí prosíme s sebou).

Program členské schůze:

  1. Zahájení, schválení programu, volba orgánů členské schůze.
  2. Převzetí správy domu SVJ od 1.1.2025 – informace (pojistná smlouva, energie, mandátní smlouva, výtahy atd.)
  3. Převod části FO BD do základního jmění SVJ (info JUDr. Seifertová)
  4. Žádosti o převod jednotek do SVJ (termíny, platby, info)
  5. Rezignace člena představenstva, volba nového člena
  6. Schválení uzávěrky a účetnictví za rok 2023, zpráva Kontrolní komise
  7. Předokenní žaluzie (info, nabídky)
  8. Ostatní/závěr.

Prosíme členy, aby vzali na vědomí nový způsob hlasování na schůzi. Každý „družstevní podíl“ dostane své unikátní číslo oproti podpisu v docházkovém listu a kontrole evidenčních údajů. Čísla hlasující pro / proti / zdržel se budou zapsány. Součet hlasů proběhne v programu. Prosíme o trpělivost při prezenci a zápisu.

Podklady k účetní uzávěrce si lze vyžádat k prostudování předem na mailu: bd-unas@seznam.cz nebo na tč. 604 259 499. Schůze se zúčastní JUDr. Ivana Seifertová, advokátka.

Dne 30.4.2024, Představenstvo Bytového družstva U nás

Ve čtvrtek 4.4.2024 od 20:00 do 20:45h se bude v kanceláři BD (ve sklepních prostorech mezi vchody 1042 a 1043) vydávat vyúčtování plateb za rok 2023. Kdo se nedostaví, najde poté své vyúčtování sídle naší správcovské firmy Klokoč (Dr. E. Beneše 1480).

Náhradní termín revize plynových zařízení pro byty, které byly v původním termínu nepřístupné, je stanoven na 8.4.2024 v čase od 17:30 do cca 18:30 hodin.

Pokud ani v náhradním termínu nebudou byty technikovi zpřístupněny, další návštěva technika jde na vrub nájemce a zároveň nese nájemce veškerou zodpovědnost.

Jedná se o byty:

1041/ byt č. 3, 7, 12 a 13

1042/ byt č.. 2 a 15

1043/ byt č. 7 a 13 

Formuláře žádosti o převod jednotek do OV najdete v záložce „Vzory ke stažení„.

Vyplněný formulář prosím vhoďte do schránky BD U Nás ve vchodě 1043, do 30 dnů Vám bude vydáno potvrzení o bezdlužnosti. Následně do dalších 30 dnů připravíme návrh smlouvy o převodu. Podepsanou smlouvu (Podpisy na smlouvě musí být úředně ověřené) a návrh na vklad do katastru nemovitostí je třeba podat na Katastrální úřad v Mělníce. Další náležitosti (manuál), postup a termíny k převodu do OV připravujeme a bude v záložce „Převody do OV“

Kontakt na JUDr. I. Seifertovou: 777 857 870, ivana.seifertova@seznam.cz

Vážení členové,

Zveme Vás na informační schůzku k převodům bytů a nebytové jednotky do osobního vlastnictví, která se bude konat dne

11.3.2024 od 19 h v budově Skauta na dopravním hřišti

Na místě bude vysvětlen postup převodů do OV a bude možnost o převod hned zažádat. Na schůzce bude přítomna advokátka JUDr. I. Seifertová, se kterou si budou moci zájemci domluvit právní zastoupení při uzavření smlouvy o převodu do OV a podání žádosti na katastr nemovitostí. Případné dotazy k fungování SVJ a BD zodpovíme na místě, zasílat je můžete i předem na mail družstva. Při podání žádosti bude vybírán administrativní poplatek 1500 Kč v hotovosti. O převod bude možné samozřejmě požádat i později. Dne 27.2.2024

Dne 4.3.2024 bude probíhat hlášená revize plynových zařízení od 14.30-19h.

Dne 20.2. proběhne od 8.30 školení vyprošťování z výtahů.

Vážení nájemníci,

buďte ostražití a nevpouštějte do domu neznámé osoby. Již po několikáté se zde objevili podomní prodejci a pod rouškou revizí oken sbírají data.

Nepředávejte nikomu kontakty, maily, telefony a nevpouštějte neověřené osoby do domu, zavírejte vchodové dveře! Podobné akce musí být hlášeny a bývají s předstihem oznamovány. Jestliže na prodejce narazíte v domě, nezdráhejte se vykázat jej z domu ven. V Neratovicích je podomní prodej zakázán tržním řádem!

Můžete také zavolat Městskou policii tel: 315 682 607.

Aktualizace zvonků!

Prosíme o kontrolu jména na zvoncích. Požadujete-li úpravu nebo změnu, prosíme SMS s požadovanou změnou a číslem vchodu a bytu na tč. 604 259 499 nebo formulář žádosti do schránky 1041/6.

DO 15.2.2024

19.1.2024 – Na stránce Stanovy BD/SVJ jsou ke stažení aktualizované stanovy BD doplněné o článek 67a dle rozhodnutí Členské schůze z 4.12.2023. Notářský zápis o změně stanov byl zveřejněn v Rejstříku listin.

16.1.2024 – Odstranění krve z výtahu a chodby v 1043 proběhne dne 17.1. 2024 v dopoledních hodinách. Úklid a desinfekci prostor provede specializovaná firma.

Vážení nájemníci, situace ve vchodu 1043 – výtržnosti, krev na chodbě a ve výtahu, se aktuálně řeší s PČR. Následně bude přivolána speciální úklidová firma na odstranění biologického znečištění.

8.1.2024 – Výkopové práce – probíhá oprava kabeláže veřejného osvětlení. Realizuje město.

18.12.2023

BD U Nás je zapsáno ve Veřejném rejstříku a Sbírce listin na www.justice.cz pod spisovou značkou Dr 3760 (Lépe hledat podle názvu nebo IČO). Najdete zde mimo platných stanov a členů orgánů BD také přehled schválených účetních uzávěrek i plné znění Zápisů z Členských schůzí.

Usnesení z posledních 2 Členských schůzí naleznete zde v samostatné záložce v menu.

14.12.2023

Právě probíhá aktualizace webových stránek družstva. Prosíme o strpení.

12.12.2023

V těchto dnech probíhá předem neohlášený odečet plynu.

Kdo nebyl zastižen, nahlašte stav plynu na tel: 602 505 316 pracovníku p. Hájkovi formou SMS nebo přes aplikaci Whatsapp – instrukce nalepeny i na vchodových dveřích. DO 17.12.2023

5.12.2023
BD U nás hledá mezi svými členy minimálně tři dobrovolníky, kteří by prošli krátkým
proškolením od firmy Výtahy Holý a byli v dispozici pro případné rychlé vyproštění
osoby z výtahu před příjezdem servisní služby Výtahy Holý (nasmlouvaný dojezd je
60 min). Případní zájemci se mohou hlásit telefonicky nebo písemně na mail 
bd-unas@seznam.cz.

Přihlášeni: p. Česák, p. Beroušek, p. Vlček